Proche du centre-ville, délimité à l’ouest par la caserne Verneau et au sud par le centre hospitalier universitaire, le plateau des Capucins couvre une superficie de 104 hectares. S’appuyant sur la trame bocagère existante. À cette date, un nouveau projet a été dessiné invitant à réfléchir aux nouveaux mode de vie, à l'environnement tout en rendant cohérente l’offre immobilière avec les réalités du marché angevin.
Le quartier s’est alors structuré autour de deux axes majeurs, le tramway et la nature. Epine dorsale du quartier, le tramway vient ainsi guider la conception urbaine. Les opérateurs immobiliers ont pris l’engagement de construire des bâtiments à impact carbone réduit.
